物件描述 SELLER STORY

📣 【台北信義區｜40坪寵物美容＋寄養店面頂讓】 🏠 約 40 坪超大可塑空間 🐶 全套寵物美容生財設備一次打包 🏨 具備特定寵物寄養合格場地條件 📱 LINE 1,000+ 精準好友｜IG 1,900+ 品牌粉絲 🚇 近捷運站｜熟客黏著度高成熟住宅區 因個人生涯規劃考量，現尋找同樣用心愛護毛孩的經營者接手。 這不是單純賣二手設備，而是將現有的營業空間、全套美容設備、特寵合格場地條件、無形數位資產（LINE/IG/Google商家）及穩定客群基礎一併完整交接。接手即可無縫開門營業！ 🏠 【店面條件與空間優勢】 📍 地點：台北市信義區和平東路三段（近捷運站、全聯及住宅生活圈，過路與在地客源穩定） 🏠 坪數：約 40 坪大空間，採光極佳、環境明亮 店內已完成美容、洗澡、吹整等分區規劃，防水、排水工程皆已完善。40 坪的空間非常有彈性，除了美容寄養，未來接手者要規劃毛孩攝影打卡區、節慶主題佈置或周邊商品販售都非常寬敞！ 🐶 【寵物美容生財設備（整套留下）】 店內設備維護良好，接手無須再花大錢添購硬體： ・大型洗澡缸 × 3 ・MMB 奈米牛奶浴機（可服務大型犬） ・美容桌 × 5・ 大型油壓升降美容桌 × 1・ 掃水機 × 2 ・大吹 × 2 ・大小電剪及店內基礎美容營業工具全套 🏨 【美容＋寄養多元經營條件】 店面具備特定寵物寄養（住宿/安親）相關場地條件與硬體基礎！在台北市要找到符合特寵法規的場地非常不易，接手者可省下龐大的尋店與消防改裝成本： 🐕 寵物洗護造型美容 🐕 寵物住宿 / 寄養 / 日托安親 🐕 複合式寵物空間經營 (備註：特寵許可涉及負責人及專任人員資格，接手後仍須依主管機關規定辦理變更/新設) 📱 【既有數位資產一併交接】 LINE 官方帳號（1,000+ 好友）：均為真實消費過的精準客群，接手即可發訊息帶動預約。 Instagram 社群（1,900+ 追蹤）：累積豐富品牌質感照片與互動粉絲。 Google 商家：累積優質在地好評，後續依規範協助交接。 🤝 【無痛過渡：完整陪伴交接】希望下一位經營者能順利接軌，我們將提供： ✔ 店內設備操作說明與保養教學 ✔ 基本營運流程交接 ✔ 常客毛孩習性、健康狀況與注意事項詳細交接 ✔ 現場陪伴帶練與客情過渡協助 ⚠️ 【租約與房東條件坦誠說明】 租金：57,000 元／月（房東實拿），目前採一年一約模式。房東非常尊重優質穩定的租客，只要正常履約、準時繳租，期滿後皆可順利續約。 若有報稅/扣繳需求，依相關法規及正式租約約定。 重點事項：房東不接受未來「營業二次轉手頂讓」，因此本案適合確定要自己長期經營、有寵物美容經驗或資格的夥伴接手。 🎯 【適合對象】 想第一次自己創業獨立開店的寵物美容師想擁有現成 40 坪大空間＋成熟客群的寵物業者 想發展「美容＋寄養」複合式經營的主理人