買方支付給賣方的一次性轉手費，涵蓋商譽、設備、裝潢殘值。
例：月租 6 萬的早餐店，頂讓金通常落在 20–40 萬之間。
支付給房東的可退保證金，租約到期且無損壞可退回。
例：月租 6 萬，押金通常為 2–3 個月租金（12–18 萬）。
每月需支付給房東的租金，頂讓後由新老闆承接。
例：接手前務必確認租約剩餘年限與調漲條款。
「頂讓金 ÷ 月淨利」的粗估回收年數，用來快速判斷報價是否合理。
例：頂讓比小於 24（即 2 年回本）通常算合理，超過 36 需謹慎。
用行業、地區、金額找到目標店型，收藏喜歡的。匿名瀏覽，不留資料。
直接聯絡賣家約看店。現場確認月營業額、客群組成、設備狀況、員工去留。
向房東確認是否同意轉租，取得書面同意書。確認租約剩餘年限與調漲條款。
簽訂頂讓合約，逐項清點設備並拍照存證，確認交接日與水電過戶時間。
備妥近 3 個月營業額、月租金額、設備清單與店面照片。定好頂讓金再上架。
5 分鐘填好表單、上傳照片。早鳥前 3 個月 0 元，當天審核上架。
有興趣的買家直接來電或 LINE，自行安排看店時間，平台不介入談判。
與買家簽訂頂讓合約，移交設備清單，通知房東辦理租約過戶手續。
口頭同意不算數。房東有權拒絕轉租，沒有書面文件，頂讓金可能血本無歸。
交接時設備數量、狀況沒有白紙黑字，事後爭議難舉證，建議逐項拍照確認。
報價偏高時，要求賣方提供近期帳本或稅申報，用數字確認獲利是否撐得住。
賣方口說無憑，接手前要求提供 3 個月收銀紀錄或外送平台報表。