物件描述 SELLER STORY

📍 台北中正區古亭咖啡廳頂讓，位於汀州路二段 227 號，鄰近古亭捷運站、同安街，對面為河堤國小，周邊以住宅、學校及生活型商圈為主，大馬路亦有商辦大樓，具居民、學生及上班族等多元客群。 ✨ 店面為 1F 約 16 坪 ＋ B1約 16 坪，共約 32 坪，店內裝潢及設備僅使用約一年，平時持續保養維護，接手後可大幅降低重新裝潢與大型設備採購成本。 💰 月租：約 43,000 元，可與房東談（押金 2 個月），頂讓金：面議，誠可議 ❤️ 頂讓原因： 團隊成員另有規劃，因此希望將現有空間與設備交給下一位經營者。 店面優勢： - 鄰近古亭捷運站、同安街，河堤國小正對面 - 可合法登記餐飲業 - 裝潢、設備僅使用約一年，現有完整咖啡及餐飲設備 - 已累積附近居民熟客，周邊住宅、學校、商辦客群兼具 - 適合社區型咖啡、甜點、早餐與外送經營模式 主要頂讓設備： - La Marzocco Linea PB 雙孔咖啡機 - Anfim 磨豆機 - 寶馬製冰機 - 6 呎冷藏工作台 - 4 呎冷藏工作台 - 桌上型 11L 冷熱開水機 - 3.3 呎上掀式冰櫃 - 直立式冷凍櫃 - 鬆餅機 ×2 - 冷氣 ×3 - 抽油煙設備 - POS 機 - 錢箱 - 發票機 - 貼紙機及店內桌椅等營業設備。 ※ 頂讓不包含品牌、餐點技術及私人物品；如有餐點／技術授權需求可另外討論。目前仍正常營業，看店需事先預約，請勿直接至現場詢問。